24-07-2026ರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಟಿಸ್ ಹಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣ

ಮಂಗಳೂರು: ಮಂಗಳೂರು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಮೂಡಾ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕೊಟ್ಟಾರದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿಯೊಂದರ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮೂಲ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳು, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು ಹಾಗೂ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಇತಿಹಾಸದ ಕುರಿತು ಹಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿವೆ.

2026ರ ಜುಲೈ 24ರಂದು ಪ್ರಕಟಗೊಂಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಟಿಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಂಗಳೂರು ತಾಲೂಕಿನ ದೇರೆಬೈಲ್ ಗ್ರಾಮದ ಕೊಟ್ಟಾರದಲ್ಲಿರುವ ಆರ್.ಎಸ್. ನಂ. 181/2A2ರ ಸುಮಾರು 11,128.86 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಮಿ ಹಾಗೂ ಅದರ ಮೇಲಿರುವ ಸುಮಾರು 19,004.45 ಚದರ ಮೀಟರ್ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮಾಹಿತಿ ಉಲ್ಲೇಖವಾಗಿದೆ.

ನೋಟಿಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ಕಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ INFOSYS LIMITED ಹೆಸರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದ್ದು, Mukund MGM Reality ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವುದಾಗಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅನುಮತಿಗಳು ಹಾಗೂ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನುಮೋದನೆಗಳ ಕುರಿತು ಸಹಜವಾಗಿಯೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿವೆ.

ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಕುರಿತು ಚರ್ಚೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಖ್ಯಾತ ವಕೀಲರಿಗೂ ಪರದಾಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎದುರಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಮಾಹಿತಿ ದೃಢಪಟ್ಟಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಈ ಆರೋಪ ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ದೃಢಪಡಿಸಬೇಕಿದೆ.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶದ ಭೂಮಿಯೇ?

ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹಿಂದೆ ಕೊಟ್ಟಾರ ಸರ್ವಿಸ್ ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಸುರತ್ಕಲ್ ಹಾಗೂ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಮಂಗಳೂರಿಗೆ ಆಗಮಿಸುವ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್ ಬಸ್‌ಗಳನ್ನು ನಗರದ ಒಳಭಾಗಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸದಂತೆ ಕೊಟ್ಟಾರದಲ್ಲೇ ನಿಲುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಅಂದಿನ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿತ್ತು ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿದೆ.

ಹೀಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದ್ದ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವು ನಂತರ ಯಾವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು ಎಂಬುದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ.

ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ಅಗತ್ಯ

ಭೂಮಿಯ ಮೂಲ ಹಕ್ಕು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗಿದೆ? ಭೂ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ನಡೆದಿದ್ದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನುಮತಿಗಳು ಯಾವುವು? ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಯಾವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ? ಮೂಡಾ, ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ಕಂದಾಯ ಹಾಗೂ ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಏನು ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಅದರಲ್ಲೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, 24-07-2026ರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಟಿಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶದ ನಡುವಿನ ದಾಖಲೆ ಆಧಾರಿತ ಕೊಂಡಿ ಏನು? ಎಂಬುದನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳು ಬಹಿರಂಗವಾಗಲಿ

ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಕ್ರಮ ನಡೆದಿದೆ ಎಂದು ಪೂರ್ವನಿರ್ಣಯ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಆದರೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದೆಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಇತಿಹಾಸ ಹಾಗೂ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕುರಿತು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳು, ಹಕ್ಕುಪತ್ರದ ಸರಪಳಿ ಮತ್ತು ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಇಲಾಖೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ದಾಖಲೆ ಆಧಾರಿತ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭೂಮಿಯ ಇತಿಹಾಸವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತವೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉತ್ತರದಾಯಿತ್ವದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.